warszawski zachodni, Łomianki, Kępa Kiełpińska, Armii Poznań
Łomianki - Kępa Kiełpińska - ul. Armii Poznań
Skrajny dwukondygnacyjny segment o powierzchni 96,95 mkw (użytkowa 88,5 mkw), usytuowany na działce o powierzchni 373 mkw.
Okolica to fantastyczne miejsce na spacery, wycieczki piesze i rowerowe. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój.
Budynek z I etapu (budynek 5, lokal 2) dewelopera, tym samym umowy przeniesienia własności przewidziane są na czerwiec bieżącego roku.
W sprzedaży jest również dostępny II etap inwestycji.
Zestawienie powierzchni lokalu (wysokość pomieszczeń 2,8 m):
PARTER
1. Przedsionek - 3,35 mkw,
2. Kotłownia - 3,72 mkw,
3. Salon z aneksem kuchennym - 33,53 mkw,
4. Łazienka - 3,89 mkw,
5. Schody - 4,11 mkw.
PIĘTRO
6. Schody - 4,34 mkw,
7. Komunikacja - 5,12 mkw,
8. Sypialnia - 9,43 mkw,
9. Sypialnia - 13,03 mkw,
10. Sypialnia - 9,18 mkw,
11. Łazienka - 7,25 mkw.
Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze, które jest bardzo wysokie, co czyni je bardzo praktycznym ze względu na możliwość adaptacji i swobodnego poruszania się na stojąco.
Stan deweloperski obejmuje:
- Fundamenty na płycie żelbetowej,
- Ściany zewnętrzne cegła Silka gr. 18 cm,
- Ściany wewnętrzne działowe 8 cm, nośne Silka gr. 18 cm,
- Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale gr. 24 Silka-A o podwyższonej izolacji akustycznej, - - - Strop żelbetowy, piętro strop drewniany,
- Przewody wentylacyjne z pustaków systemowych,
- Schody monolityczne żelbetowe,
-Nadproża- gotowe prefabrykowane,
- Konstrukcja drewniana impregnowana klasa C30, folia dachowa DELTA-XXplus, pełne deskowanie.
- Dach panel na rąbek Budmat kolor antracyt + orynnowanie stalowe antracyt,
- Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów styrodur XPS gr. 12cm,
- Izolacja podłogi na gruncie styropian twardy EPS 100- 0,036 gr. 15 cm, na piętrze 3-4 cm akustyczny,
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym Swissporr EPS 0,032 gr. 16 cm,
- Elewacja: tynk silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym lub szarym,
- Energooszczędne okna PVC 3 szybowe 6 komorowe profil VEKA,
- Drzwi wejściowe stalowe, ciepłe z doświetleniem firmy Gerda w kolorze okien,
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze okien,
- Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu + grzejniki drabinkowe w łazienkach,
- Pompa ciepła powietrze-woda Hitachi Yutaki Combi S z buforem 60 l i zasobnikiem ciepłej wody 220 l, z funkcją chłodzenia,
- Ściany wewnętrzne tynk gipsowy maszynowy KAT 3 KNAUF, NIDA,
- Wejście do domu i 2 miejsca postojowe z kostki brukowej,
- Droga wewnętrzna eko-krata,
- Instalacja alarmowa w zakresie okablowania (bez osprzętu),
- Instalacja internetowa i telewizyjna w zakresie okablowania (światłowód),
- Domofon w zakresie okablowania ( bez osprzętu ),
- Wyprowadzone z elewacji okablowanie pod oświetlenie ogrodowe,
- Szambo 8 metrów sześciennych, w przyszłości możliwość bezinwazyjnego przyłącza kanalizacji miejskiej poprzez już gotową w tym celu instalację.
Mateusz Berent
570 500 725
m.berent@wisla.nieruchomosci.pl
* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.
* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
