Warszawa, Wawer, Radość, Frezji
Wolnostojący dom z potencjałem | 3 kondygnacje | ok. 267 m² powierzchni użytkowej | Powierzchnia działki 1826 m² |Warszawa Wawer, ul. Frezji
Przestronny dom wolnostojący położony w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra, to doskonała propozycja dla dużej rodziny, osób prowadzących działalność z domu lub inwestora poszukującego nieruchomości z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Budynek został wybudowany w 1986 roku, a ostatni kompleksowy remont przeprowadzono na przełomie 2003 i 2004 roku.
Dom wyróżnia się solidną konstrukcją, bardzo dobrym układem pomieszczeń oraz możliwością adaptacji części gospodarczych na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub gospodarczą.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Dom wolnostojący o trzech kondygnacjach Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, 3 przestronne sypialnie Salon o powierzchni ponad 39 m² Duża kuchnia z jadalnią.
- Możliwość adaptacji ponad 60 m² pomieszczeń gospodarczych
- Garaż w bryle budynku
- Dwa balkony oraz loggia Cicha, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
Standard techniczny
Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, rok budowy: 1986, ostatni remont: 2003/2004. Grube, dwuwarstwowe ściany z dylatacją, elewacja wykończona tynkiem gładkim, ściany wewnętrzne wykończone gładzią gipsową, dach pokryty szwedzką blachodachówką, pełne deskowanie dachu, izolacja dachu wełną szklaną o grubości 20 cm, ogrzewanie gazowe, piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody na 100 litrów. Szabo o pojemności 10 m³, własne ujęcie wody.
Solidna konstrukcja budynku sprawia, że dom stanowi bardzo dobrą bazę zarówno do zamieszkania od razu, jak i do dalszej modernizacji według własnych potrzeb.
Rozkład pomieszczeń
Parter pełni funkcję gospodarczą oraz techniczną domu.
Powierzchnie pomieszczeń:
- Hall 11,25 m²,
- Kotłownia z hydrofornią 13,28 m²,
- WC 1,71 m²,
- Przedsionek 2,68 m²,
- Garaż 19,43 m²,
-Schowek 2,63 m²,
-Pomieszczenie gospodarcze do adaptacji 17,67 m²,
- Pomieszczenie gospodarcze do adaptacji 20,35 m²,
- Pomieszczenie gospodarcze do adaptacji 22,34 m²,
Łączna powierzchnia kondygnacji wynosi około 111 m².
Dzięki dużym pomieszczeniom gospodarczym istnieje możliwość stworzenia niezależnego mieszkania, strefy fitness, sauny, gabinetu, pracowni lub sali rekreacyjnej.
I piętro, to strefa dzienna, reprezentacyjna część domu zaprojektowana z myślą o codziennym życiu rodziny.
Powierzchnie pomieszczeń:
- Salon 39,09 m²,
- Kuchnia z jadalnią 19,43 m²,
- Hall26,14 m²,
- Łazienka z WC 8,55 m²,
Łączna powierzchnia kondygnacji wynosi około 93,2 m². Duży, jasny salon posiada wyjście na loggię, natomiast kuchnia z jadalnią oferuje wygodną przestrzeń do wspólnych posiłków oraz wyjście na balkon.
II piętro, to strefa prywatna,
na najwyższej kondygnacji znajdują się komfortowe sypialnie oraz obszerna łazienka z WC.
Powierzchnie pomieszczeń:
- Sypialnia 22,23 m²,
- Sypialnia 17,20 m²,
- Sypialnia 15,70 m²,
- Hall 11,43 m²,
- Łazienka z WC 9,51 m²,
- Garderoba 3,54 m²,
- Schowek 4,80 m²,
- Schowek 6,31 m²,
Łączna powierzchnia kondygnacji wynosi około 90,7 m². Dodatkowym atutem są dwa praktyczne schowki oraz balkon dostępny z największej sypialni. Okolica Nieruchomość położona jest przy ul. Frezji w warszawskim Wawrze jednej z najbardziej cenionych dzielnic dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się: kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny spacerowe i rowerowe, lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, sklepy spożywcze i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, przychodnie oraz apteki, przystanki autobusowe, szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Trasy Siekierkowskiej, dogodny dostęp do stacji SKM i PKP zapewniających sprawny dojazd do centrum Warszawy.
To idealna lokalizacja dla rodzin ceniących spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Podsumowanie Dom przy ul. Frezji to nieruchomość o dużym potencjale i ponadczasowym układzie funkcjonalnym. Trzy kondygnacje, przestronne pokoje, solidna konstrukcja, możliwość adaptacji dodatkowych pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja w zielonej części Warszawy sprawiają, że jest to oferta zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Mateusz 570 500 725
m.berent@wisla.nieruchomosci.pl
* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.
* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
